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Mantenimiento de edificios: (Estructura: Estructuras de hormigón)

Publicado en

Estructuras de hormigón

Descripción:

Entendemos por estructura de hormigón, todas las vigas, pilares o soportes de hormigón armado (mezcla de hormigón y acero).

Uso, Conservación y Mantenimiento:

– Como en cualquier estructura no se variara la carga para la cual esta diseñada.

– Ante cualquier fisura, anomalía, deterioro se requerirá un informe exhaustivo por parte de personal cualificado.

– Evitar cualquier fuga en la instalación de agua, desagües o cualquier otro fluido que pueda provocar alteraciones en la estructura de ser así se procederá a su inmediata reparación.

– No realizar ningún tipo de taladro ni roza, en caso de ser necesario se recomienda que los huecos no sean mayores de 3 cm. y con una separación mínima de 30 cm. en cualquier caso consultar con personal cualificado.

– Si los pilares y vigas son vistos, la limpieza se llevará a cabo con un cepillo de raíces y agua.

– Nunca se debe exceder las cargas del proyecto inicial, o para el que haya sido concebida la construcción del edificio, para ello la Comunidad o propietario deberá de conservar toda la documentación técnica, en la que figure las cálculos de las cargas de los soportes o vigas.

Revisiones Periódicas:

– Cada 2 años se realizará una inspección (o antes en caso de detectar anomalías), observando el estado de conservación de vigas y soportes y la existencia de fisuras, grietas y deformaciones. En caso necesario se procederá a una reparación.

– Cada 10 años, se realizarán las pruebas adecuadas de resistencia de estas estructuras, por personal cualificado.

– Cada 10 años, Inspección Técnica de Edificios (sólo en Madrid ciudad).

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